Oplocený areál s pozemky a s budovou s dílnami a kancelářemi v Ústí nad Labem-Předlice, ulice Hrbovická. Areál má celkovou plochu pozemků 3 009 m2, z toho je 325 m2 zastavěná plocha budovou s kancelářemi a dílenskými prostory. Pozemky o celkové výměře 2 684 m2 jsou částečně zpevněné, částečně nezpevněné. Areál je připojen na elektřinu, vodovodní řad a parovod (výměníková stanice). Budova o zastavené ploše 325 m2 je dvoupodlažní, částečně zděná s možností vytápění výměníkovou stanicí. V přízemí budovy jsou dva prostory vhodné např. jako dílna - jeden prostor o ploše 136 m2, druhý prostor má plochu 132 m2. V patře budovy jsou prostory kanceláří o celkové ploše cca 120 m2 a dále pak dva větší prostory a sociální příslušenství budovy - toalety a sprchy. Budova je vyklizená, volná a je možné jí ihned užívat, stejně tak jako související pozemky. Po předchozí dohodě je majitel ochoten provést případné stavebně-technické úpravy pro využití prostor nájemcem.